050 590 8810 mika@rbm-rakennus.fi

RBM-Rakennus

Rakennusurakan
eteneminen

Soita
050 590 8810

l

Ota
Yhteyttä

Talon rakentamisen vaiheet

Koottu tietopaketti rakennusurakasta. Tutustu eri työvaiheisiimme rakentamisen aikajanalla. Hahmota kokonaisuus sekä tarvittavat toimenpiteet, jonka jälkeen sinun on helpompi tarttua toimeen. Rakennetaan yhdessä unelmiesi kohde!

Aloitus

Tarkista tontin myynnissä mainittu  rakennusoikeus ja tutustu kunnan määräyksiin tai tarkista jäljellä oleva rakennusoikeus kunnan rakennusvirastosta.

Lupien hakeminen helposti LUPAPISTE.FI -palvelun kautta. Tarkista oman kuntasi tilanne palvelusta.

Kuvat ja lupahakemus

Suunnittelija (mökin suunnittelija, arkkitehti,  rakennesuunnittelija tms) piirtää mökin asemakuvan. Kuvat lähetetään kunnalle hyväksytettäväksi, jonka jälkeen jätetään rakennuslupahakemus. Ennen lopullista hyväksymistä tehdään mm. mahdolliset tarvittavat muokkaukset ja muutokset lupahakemukseen/kuviin, sekä tarvittaessa kuullaan naapureita.

Kun lupa on hyväksytty

  • Rakennustyöt pitää aloittaa 3 vuoden sisällä rakennusluvan myöntämispäivästä
  • Pohjatutkimus (tontista riippuen mahdollista myös ennen virallista rakennuslupaa): kertoo perustustavan, maan koostumus,  paalutuksen syvyysmitat,  tästä suositus perustavalle
  • Rakennekuvien teettäminen rakennesuunnittelijalta
  • Työkuvat eli kuvat rakennuttajalta – voi teettää heti kun lupa hyväksytty
  • Valitaan vastaava mestari (rakennusmestari) – lue lisää
  • Pidetään aloituskokous
  • Sijaitikatselmus (paikan virallinen merkitseminen)

RBM Rakennus Oy:ltä saat tarvittaessa rakennusmestarin palvelut

TYÖT VOI ALKAA

  • Asiakas tilaa sähköliittymän tontille (yleensä vedetty jo rajalle liittymä)
  • Kunnallistekniikan kaivuu rajalta tontille, perustuksen sisäpuolelle. Tutustu maanrakennus- ja kaivuupalveluihimme
  • Maaurakoitsijalta: tie, pohjakaivuu, viemärikaivuu, liittymäkaivuu ja sähköliittymäkaivuu sekä mahdollisesti hulevesiliittymä
  • Mahdollinen liittäminen kaupungiin verkkoihin / liittymiin (koskee kaava-alueita)
  • Maankaivuu, pohjatyöt RBM-Rakennus Oy:ltä – kokonaisvaltaisesti
        – salaojat, sokkeloinnit, sepelit, sisäpuoliset täytöt, routaeristeet sekä tarvittavat kaivot    
  • Haja-asustusalueilla:  
    • maaurakoitsija tekee nykyaikasen jätevesijärjestelmän,  porakaivon poraaminen
  • Perustus, paalutus ja valutyöt
    • teräspaalutus, betonipaalutus, jne
    • harkoilla, muottianturoilla, muurattava harkko
    • valutyöt sokkelin mukaan (huom. vuodenaika  / lämpötila)
    • mahdolliset ontelolaatat asennetaan ennen runkotöitä (tuulettava alapohja)
    • takan pohja perustussuunnitelman mukaan

RBM Rakennus Oy:ltä kaivuutyöt ja maanrakennuksen palvelut

SÄÄLTÄ SUOJAAN RAKENTAMINEN

  • Rungon pystytys (Säältä suojaan) / elementtiten pystytys  / harkkojen rakentaminen / Kivirakentaminen
  • Katon rakentaminen: kattotuolien asentaminen, vesikatteen rakentaminen valitun materiaalin mukaan
  • Kantavat väliseinät
  • Tuulensuojalevyt
  • Julkisivun rakentaminen (panelointi, rappaus,  jne.)
  • Ikkunoiden ja ovien asennus

Sisäpuolisten osien rakentaminen

  • Eristys
  • LVIS: lämpö-, sähkö- ja putki- ja ilmastointityöt. Kaikki tarvittavat palvelut RBM Rakennus Oy:ltä ja yhteistyökumppaneilta
  • Ulkovalaistus sekä säihköistys
  • Teknisen tilan työt ja koneet
  • Lattiaeristeet, raudoitus, lattialämmitys, betonivalu (laatta)

Sisäpuolisten osien viimeistely

  • Mm. väliseinät, levytys ja tasoitustyöt, kosteiden tilojen vesieristys, laatoitus, saunan paneloinnit, maalaustyöt, kattojen panelointi mielellään maalauksen jälkeen, sähkö- ja vesikalusteet (ilmastoinnin kalusteet), lattiapinnoitteet, väliovet, listoitus, kalusteasennukset sekä muut loput sisätyöt

Terassityöt

  • Mahdollisten terassien ja katosten rakentaminen (huom. luvat)

KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS

  • Jos haluat ottaa kohteen käyttöön ennen lopputarkastusta
        – Pitää olla asumiskunnossa
        – Tarkastuspöytäkirjat tulee olla tehtynä

Pihatyöt

LOPPUTARKASTUS

  • Pitää olla tehtynä luvan myöntämispäivästä 5 vuoden sisällä
  • Rakennusurakan aikainen siivoaminen sekä rakennustöiden aikana muodostuneiden jätteiden poisvienti

Hyviä linkkejä

Rakennuspalvelu, remonttipalvelu

Palvelumme

Uudisrakentaminen

Omakotitalot, mökit, autotallit, piharakennukset jne. Avaimet käteen -periaatteella

Korjausrakentaminen

Talojen, mökkien ja hallien korjausta vaativat rakennustyöt esim. seinä- tai kattoremontit

Remontit, saneeraus

Keittiö- ja kylpyhuoneremontit, huoneistoremontit, kodin remontit, mökkiremontit…

Maansiirto, Kaivinkonetyöt

Pihojen maisemointi, sadevesijärjestelmien kaivuu, salaojakaivuutyöt

RBM-Rakennus Oy

Toteutuneita Rakennuskohteita

;

Uudisrakentaminen

Kesämökki ja saunarakennus pitkästä tavarasta.
Pohjatöistä lähtien 130m2

;

Korjausrakentaminen

Vanha hirsirunkoinen puutalo
Seinät, katot sekä lisäosa 120m2

;

Remontointi

Huoneistoremontti kerrostalossa
mm. keittiöremontti, saunan rakentaminen