Rakennusurakan
eteneminen

Aloitus

Tarkista tontin myynnissä mainittu  rakennusoikeus ja tutustu kunnan määräyksiin tai tarkista jäljellä oleva rakennusoikeus kunnan rakennusvirastosta.

Lupien hakeminen helposti LUPAPISTE.FI -palvelun kautta. Tarkista oman kuntasi tilanne palvelusta.

Kuvat ja lupahakemus

Suunnittelija (mökin suunnittelija, arkkitehti,  rakennesuunnittelija tms) piirtää mökin asemakuvan. Kuvat lähetetään kunnalle hyväksytettäväksi, jonka jälkeen jätetään rakennuslupahakemus. Ennen lopullista hyväksymistä tehdään mm. mahdolliset tarvittavat muokkaukset ja muutokset lupahakemukseen/kuviin, sekä tarvittaessa kuullaan naapureita.

Kun lupa on hyväksytty

• Rakennustyöt pitää aloittaa 3 vuoden sisällä rakennusluvan myöntämispäivästä
• Pohjatutkimus (tontista riippuen mahdollista myös ennen virallista rakennuslupaa): kertoo perustustavan, maan koostumus,  paalutuksen syvyysmitat,  tästä suositus perustavalle
• Rakennekuvien teettäminen rakennesuunnittelijalta
• Työkuvat eli kuvat rakennuttajalta – voi teettää heti kun lupa hyväksytty
• Valitaan vastaava mestari (rakennusmestari) – lue lisää
• Pidetään aloituskokous
• Sijaitikatselmus (paikan virallinen merkitseminen)

RBM Rakennus Oy:ltä saat tarvittaessa rakennusmestarin palvelut

TYÖT VOI ALKAA

• Asiakas tilaa sähköliittymän tontille (yleensä vedetty jo rajalle liittymä)
• Kunnallistekniikan kaivuu rajalta tontille, perustuksen sisäpuolelle. Tutustu maanrakennus- ja kaivuupalveluihimme
• Maaurakoitsijalta: tie, pohjakaivuu, viemärikaivuu, liittymäkaivuu ja sähköliittymäkaivuu sekä mahdollisesti hulevesiliittymä
• Mahdollinen liittäminen kaupungiin verkkoihin / liittymiin (koskee kaava-alueita)
• Maankaivuu, pohjatyöt RBM-Rakennus Oy:ltä – kokonaisvaltaisesti
      – salaojat, sokkeloinnit, sepelit, sisäpuoliset täytöt, routaeristeet sekä tarvittavat kaivot    
• Haja-asustusalueilla:  
  • maaurakoitsija tekee nykyaikasen jätevesijärjestelmän,  porakaivon poraaminen
• Perustus, paalutus ja valutyöt
  • teräspaalutus, betonipaalutus, jne
  • harkoilla, muottianturoilla, muurattava harkko
  • valutyöt sokkelin mukaan (huom. vuodenaika  / lämpötila)
    
  • mahdolliset ontelolaatat asennetaan ennen runkotöitä (tuulettava alapohja)
  • takan pohja perustussuunnitelman mukaan

RBM Rakennus Oy:ltä kaivuutyöt ja maanrakennuksen palvelut

SÄÄLTÄ SUOJAAN RAKENTAMINEN

• Rungon pystytys (Säältä suojaan) / elementtiten pystytys  / harkkojen rakentaminen / Kivirakentaminen
• Katon rakentaminen: kattotuolien asentaminen, vesikatteen rakentaminen valitun materiaalin mukaan
• Kantavat väliseinät
• Tuulensuojalevyt
• Julkisivun rakentaminen (panelointi, rappaus,  jne.)
• Ikkunoiden ja ovien asennus

Sisäpuolisten osien rakentaminen

• Eristys
• LVIS: lämpö-, sähkö- ja putki- ja ilmastointityöt. Kaikki tarvittavat palvelut RBM Rakennus Oy:ltä ja yhteistyökumppaneilta
• Ulkovalaistus sekä säihköistys
• Teknisen tilan työt ja koneet
• Lattiaeristeet, raudoitus, lattialämmitys, betonivalu (laatta)

Sisäpuolisten osien viimeistely

• Mm. väliseinät, levytys ja tasoitustyöt, kosteiden tilojen vesieristys, laatoitus, saunan paneloinnit, maalaustyöt, kattojen panelointi mielellään maalauksen jälkeen, sähkö- ja vesikalusteet (ilmastoinnin kalusteet), lattiapinnoitteet, väliovet, listoitus, kalusteasennukset sekä muut loput sisätyöt

Terassityöt

• Mahdollisten terassien ja katosten rakentaminen (huom. luvat)

KÄYTTÖÖNOTTOTARKASTUS

• Jos haluat ottaa kohteen käyttöön ennen lopputarkastusta
      – Pitää olla asumiskunnossa
      – Tarkastuspöytäkirjat tulee olla tehtynä

Pihatyöt

• Pihan sepelöinti
• Multien tuonti ja asennus (lue lisää palveluistamme)
• Nurmikon asennus tai istutus

LOPPUTARKASTUS

• Pitää olla tehtynä luvan myöntämispäivästä 5 vuoden sisällä
• Rakennusurakan aikainen siivoaminen sekä rakennustöiden aikana muodostuneiden jätteiden poisvienti

Hyviä linkkejä

• Kattavasti tietoa sekä lupien hakeminen lupapiste.fi -palvelusta
• RBM Rakennus Oy : Tarjouspyyntö -lomake
• RBM Rakennus Oy : Rakentamisen Palvelut